Eladó újépítésű téglalakás - Budapest, XIV. kerület

Leírás
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, LENYŰGÖZŐ LUXUSLAKÁSOK ZUGLÓBAN!

A FÖLDSZINTI LAKÁSOK MÁR ELKELTEK!

HŐSZIVATTYÚ, NAPELEM!

AZ ÉPÍTKEZÉS BEFEJEZŐDÖTT!

Budapest XIV. kerületének, Alsórákos részén kínáljuk eladásra ezt a 4 db társasházi, ELRAGADÓ LUXUSLAKÁSt.
Az épületet a merész, SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐ FORMÁK, az esztétika, a praktikus megoldások és a magas minőség jellemzik.
A fehér, a strukturált szürke és az antracitszürke színű homlokzati vakolat, a díszítésre használt WPC burkolat, az antracit színű nyílászárók és az ugyanilyen ereszcsatorna, valamint az erkélyek acélkorlátai rendkívül pazar, igazi XXI. századi, MODERN KÜLSŐt kölcsönöznek az épületnek.

A társasház egy 1081 nm-es kertben helyezkedik el. A kert közös bejáróján kívüli rész a földszinti lakók kizárólagos használatába került.

Napjainkban a lapostetők hasznosításának a legkedveltebb megoldása a közösségi térként is használt TETŐKERTek, TETŐTERASZok kialakítása, aminek számos előnyét élvezhetik az épület emeleti lakásainak leendő tulajdonosai.

Az épület háromszintes.
A pinceszinten 8 db gépkocsi parkolására alkalmas TEREMGARÁZS, valamint a gépészeti helyiség helyezkedik el, a földszinten és az emeleti szinten két-két lakás, a tetőn pedig TETŐKERT és egy TETŐTERASZ is helyet kapott.

A teremgarázsban van lehetőség helyet vásárolni. Ennek ára egyéni megállapodás alapján alakul.

Maga a ház Ytong 30-as falazóblokk elemekből épült, lakáson belül a válaszfalak 10 cm-esek, (szintén Ytong) a lakások közti elválasztó főfalak pedig 30 cm vastagságú Silka hanggátló téglából készültek.

A homlokzati falakra és a lábazatra egyaránt 15 cm-es szigetelés került.

A fűtést hőszivattyús, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS rendszerrel oldották meg.

A fürdőkben, WC-kben, nappalikban, konyhákban, étkezőkben és közlekedőkben kerámia, a szobákban laminált parketta burkolat, lépcsőkön és a teraszokon fagyálló kerámia burkolat készült. A tetőteraszon fagyálló beton járólap került elhelyezésre.
Vízvételi helyek mögött 2,10 m magasságig, a megfelelő szélességben, a falfelületek ragasztott csempézéssel kerültek kialakításra.

Az összes nyílászáró műanyag, hő és hangszigetelt.

A tervezett tűzhelyek fölé PÁRAELSZÍVÓ kerül beépítésre, így a levegő kivezetését a szellőzőkürtőkön, oldalfalakon keresztül oldották meg.

A lakások különböző méretűek és elosztásúak, a nappali, étkező, konyha, 3 szoba mindegyiknél állandó.

A földszinti lakások tulajdonosai a kertet, az emeleti lakók pedig a tetőkertet és a tetőteraszt használhatják.

A FÖLDSZINTI LAKÁSOK MÁR ELKELTEK!

HELYISÉGLISTA, EMELETI LAKÁSOK:

LAKÁS_3 01 ELŐTÉR: 4,5 m²
LAKÁS_3 02 ZUH.+ WC: 3,23 m²
LAKÁS_3 03 SZOBA: 13,87 m²
LAKÁS_3 04 NAPPALI: 33,82 m²
LAKÁS_3 05 ÉTKEZŐ: 13,5 m²
LAKÁS_3 06 KONYHA: 9,18 m²
LAKÁS_3 07 KÖZLEKEDŐ: 6 m²
LAKÁS_3 08 SZOBA: 17,4 m²
LAKÁS_3 09 FÜRDŐ+WC: 5,65 m²
LAKÁS_3 10 SZOBA: 18,16 m²
ÖSSZESEN: 125,31 m²

LAKÁS_3 KÜLTÉR 11 TERASZ 10,28 m2
ÖSSZESEN: 10,28 m²

A LAKÁS_3 ÁRA: 129.900.000 Ft.

LAKÁS_4 01 KÖZLEKEDŐ: 8,12 m²
LAKÁS_4 02 WC: 1,32 m²
LAKÁS_4 03 SZOBA: 10,44 m²
LAKÁS_4 04 FÜRDŐ+WC: 4,63 m²
LAKÁS_4 05 KÖZLEKEDŐ: 6,02 m²
LAKÁS_4 06 SZOBA: 11,31 m²
LAKÁS_4 07 SZOBA: 12,67 m²
LAKÁS_4 08 GARDRÓB: 5,99 m²
LAKÁS_4 09 KONYHA: 17,68 m²
LAKÁS_4 10 ÉTKEZŐ: 14,24 m²
LAKÁS_4 11 NAPPALI: 24,08 m²
ÖSSZESEN: 116,50 m²

LAKÁS_4 KÜLTÉR 12 TERASZ: 14,12 m²
LAKÁS_4 KÜLTÉR 12 ERKÉLY: 1,49 m²
ÖSSZESEN: 15,61 m²

A LAKÁS_4 ÁRA: 124.900.000 Ft.

2.EMELET
TETŐKERT: 67,29 m²
TETŐTERASZ: 66,32 m²
ÖSSZESEN: 150,17 m²

A lakások a vételár kifizetését követően azonnal költözhetők, 10% foglaló + 10% vételár előleg befizetésével lehet lekötni.

CSOK felvehető, ebben az esetben a 4% illetéket nem kell kifizetni. Az 5% ÁFA visszaigényelhető.

A BERENDEZETT SZOBÁT ÁBRÁZOLÓ KÉP LÁTVÁNYTERV!!!

Várom megtisztelő hívását és MEGMUTATOM ÖNNEK ÁLMAI LAKÁSÁT!