BUDAPEST, III KERÜLET - IPARI INGATLAN

RAKTÁR+BEMUTATÓTEREM+IRODA ingatlanegyüttes eladó jó megközelíthetőséggel! Kaszásdűlőn, Árpád-híd budai hídfőjéhez közel eladó egy újszerű, önálló HRSZ-on lévő, raktárában gépesített, polcozott mennyezetig, bővíthető, berendezett, igényes RAKTÁR+iroda+(jelenleg) BEMUTATÓTEREM együtt! A Bojtár utcából vagy Huszti útról megközelíthető ingatlan (bérbe is adó 1,2 M Ft+rezsi áfafizetségtől mentesen!) azonnal birtokba vehető! Telekméret:1188 m² Épület alapterülete: 510 m² Zöldterület: 300 m². A maradék kültér a telken belül kb. 378 m²: viacolor burkolatú. Épületen belüli adatok: Földszint – nettó 443 m² Földszint helyiségekre bontva: Bemutatóterem: 111 m² (ez a terület bármi másra is alkalmazható. Árukiadó: 20 m². Raktár: 272 m² - 6,40 m belmagassággal. A maradék kb. 40 m²: közlekedők, mosdók – zuhany, öltözők, kazánhelyiség. 1.Emelet – nettó 171 m². Emelet, helyiségekre bontva: egyterű iroda: 111 m², igazgatói iroda: 23 m², konyha: 12 m², szerverszoba: 4,5 m². A maradék kb. 23 m²: közlekedő, mosdók. A 2. emeleti tetőtér cca. nettó 490 m² (bruttó 510 m² kb. 150 cm-es párkánymagassággal!). Ezen a szinten tovább lehet bővíteni az épületet egyéni elképzelés alapján, mivel nincs befejezve, csak műszakilag előkészített. Teherliftnek hagytak ki helyet a födémben. A jelenleg kialakított két szint és a kialakítatlan tetőtér összesen 1104 m². Parkolási lehetőség: az ügyfeleknek közvetlenül az épület előtt, illetve saját autók részére az épület mögött, a zárt, saját területen.
A földszint és első emelet teljesen berendezett: 614 m². Az épület teljesen be van bútorozva. Az emeleti irodákban légkondicionáló van. A raktárban teljes ipari állványzat és hozzá targonca. Az épület kb. első 1/3-a 2 szintes. A további 2/3-a a magas raktár miatt egyszintes (2 emelet magasságában). Ezek fölött van a jelenleg egy légterű bruttó 510 m²-es tetőtér. Az eladási ár ÁFA- és illetékmentes – a Kft. üzletrésze kerül értékesítésre és nem az ingatlan. A Kft. vagyonleltárjában szerepel a építmény. Tömegközlekedése és teherautós megközelítése is kiváló! Továbbá fontos információ, hogy aszfaltozott, kulturált utcában található, hasonló funkciójú ingatlanok szomszédságában. Az épületet 10 éve saját célra építette a Tulajdonos. Az építmény kiváló állapotban van! Érdemes megnézni, ha komoly a vételi, bérleti szándéka!